Apartamento garden com 204,72m2 privativos com 3 dormitórios (1 ste com closet), amplo terraço com churrasqueira, living espaçoso e bem iluminado, cozinha integrada, bwc social, área de serviço e 2 vagas de garagem. Empreendimento Jardins (Jurerê Internacional - OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE REPASSE | SPE. Construção a Preço de Custo. Obras já iniciadas com entrega prevista para dezembro 2028. Forma de Pagamento: Ato: R$ 2.250.000,00 + 23 parcelas mensais de R$ 31.399,83 + 4 reforços semestrais de R$ 62.799,68. Total = R$ 3.223.394,81. 1. Visão Geral da Oportunidade: O Jardins consolidou-se como um dos empreendimentos imobiliários mais desejados e estratégicos de Jurerê. Com 100% das cotas originais esgotadas junto à associação, este repasse representa uma oportunidade pontual e restrita de ingressar em um grupo fechado de investidores com cronograma de obras já em andamento. 2. Destaques Financeiros & Modelo SPE (Custo de Construção): Transparência e Custo Real: O empreendimento é estruturado sob o modelo de Sociedade de Propósito Específico (SPE), focado estritamente no custo real de construção, eliminando margens intermediárias tradicionais de incorporação. Composição do Custo Total: O investimento contempla proporcionalmente a aquisição do terreno, estruturação do projeto, desenvolvimento imobiliário, gestão do grupo societário e administração de obra rateada entre os cotistas. Captura de Valorização: Ao ingressar na fase atual (fundação/estruturas), o investidor captura todo o ciclo de valorização imobiliária projetado até a entrega das chaves em dezembro de 2028. 3. Localização Estratégica & Conveniência Urbana Localizado em Jurerê, uma das regiões mais valorizadas, seguras e de alta liquidez do mercado imobiliário brasileiro, o ativo destaca-se pelo seu entorno completo e funcional: Educação e Cuidado: Proximidade imediata a escolas e creches. Serviços Essenciais: Facilidade de acesso a mercados, farmácias, postos de combustível e praças arborizadas. Alta Demandability: Excelente performance tanto para patrimônio residencial quanto para rentabilidade via aluguel de temporada (short stay). ???? 4. Infraestrutura de Lazer & Diferenciais Arquitetônicos O projeto combina arquitetura contemporânea e acabamentos de alto padrão com uma área comum completa voltada ao bem-estar e convivência: Rooftop Exclusivo: Piscina adulto e infantil, lounge privativo e bar com vista privilegiada. Bem-Estar em Qualquer Estação: Piscina térmica coberta e fitness center equipado. Convivência & Lazer: Salão de festas gourmet equipado e espaço kids exclusivo. Entre em Contato Garanta o seu posicionamento neste ativo estratégico e agende uma reunião para apresentação detalhada do cronograma e balanço da obra.