Studio Premium com Vista para o Mar no João Paulo. Uma oportunidade única para morar bem ou investir em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis. Este studio totalmente mobiliado une praticidade urbana, acabamento impecável e alta rentabilidade. Destaques do Imóvel & Investimento: Potencial de Rentabilidade (Airbnb / Curta Temporada): Planta inteligente, vista para o mar e infraestrutura estilo condo-hotel (com mini mercado, academia e portaria 24h) tornam o imóvel altamente atrativo para locação por temporada, garantindo alta taxa de ocupação o ano todo. Alta Valorização Imobiliária: O bairro João Paulo é um vetor consolidado de valorização em Florianópolis, impulsionado pela constante procura de profissionais da tecnologia, executivos e turistas.Pronto para Morar ou Rentabilizar: Totalmente mobiliado, decorado e equipado com ar-condicionado instalado, massa corrida e móveis planejados. É entrar ou colocar no mercado de locação imediatamente. Características do Studio: Área Privativa: 37,03m2 (com sacada e vista para o mar) Área Total: 45,98m2 : 1 quarto integrado de forma inteligente, 1 Banheiro completo com água quente; Garagem: 1 vaga; Hobby Box privativo. Conforto: Ótima iluminação natural, excelente ventilação cruzada e medidores individuais de consumo. Infraestrutura Completa do Condomínio. O Edifício Next combina segurança de ponta com comodidades modernas para residentes e hóspedes: Lazer & Conveniência: Salão de Festas, Academia equipada, Mini Mercado interno (grab & go) e Recepção com Elevador. Segurança Avançada: Portaria 24h, controle de acesso remoto, sistema de monitoramento por câmeras e portão de enclausuramento. Localização Estratégica: Bairro João Paulo. Posicionado no coração do João Paulo, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e acesso rápido aos principais pontos da ilha: Acesso Facilitado: Conexão direta com a SC-401 e a Avenida Beira-Mar Norte. Conveniência no Entorno: Próximo a faculdades, escolas, hospitais, shopping centers, polo tecnológico e variada rede de comércio e serviços. Vamos agendar uma visita?